Immobilien Sektoren: Hotelmärkte Europa

August 2024

Internationale Sportevents und Konzertreihen beflügeln die Nachfrage.

Die Auslastung und die Zimmerpreise in Europa stiegen im ersten Halbjahr 2024 weiter an. Der RevPAR erhöhte sich im Vorjahresvergleich um 5,3 %. Der deutsche Hotelmarkt konnte weiter aufholen und verzeichnete im Juni dank der Fußball Europameisterschaft eine überdurchschnittliche Performance. Hinzu kommt das weiter anziehende internationale Messegeschäft. Neben großen Sportevents beflügeln auch internationale Konzertreihen die Nachfrage in den Sommermonaten. Der Ausblick bleibt positiv.

Die europaweite Bautätigkeit ist angesichts hoher Zinsen und Baukosten weiter rückläufig. In Deutschland sank das Projektvolumen im ersten Halbjahr um weitere 8 %. Hotelketten setzen ihre Expansionspläne zunehmend durch die Übernahme von Bestandsbetrieben um.

Das europaweite Hotel-Investmentvolumen im ersten Halbjahr 2024 belief sich auf 9,8 Mrd. EUR. Das Vorjahresniveau wurde um 62 % übertroffen, das Fünfjahresmittel um 26 %. Der Anteil am Gesamtumsatz mit Gewerbeimmobilien registrierte mit 11,4 % einen neuen Rekord. Anleger setzen angesichts des Tourismusbooms wieder verstärkt auf den Hotelmarkt. In Deutschland blieb der Umsatz deutlich unter dem mehrjährigen Durchschnitt, auch wegen der ausgetrockneten Pipeline. Bei den Anfangsrenditen ist die Plateaubildung erfolgt.